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La votación de 6 a 1 allana el camino para un proyecto que combina tiendas minoristas, restaurantes y cientos de apartamentos, diseñado para atraer a estudiantes y profesores de Texas Tech. Esta decisión se produjo tras meses de audiencias públicas, en las que los proponentes destacaron el crecimiento económico y las nuevas viviendas cerca del campus. Sin embargo, muchos residentes de Tech Terrace expresaron su preocupación por la posible congestión del tráfico, el desbordamiento del estacionamiento y el aumento del ruido dentro de los límites establecidos de su vecindario.

Para los residentes, particularmente aquellos directamente al sur de la Calle 19, esto significa cambios significativos en una intersección familiar que ha estado tranquila durante años. Las empresas alrededor del Depot District podrían ver nueva competencia o una afluencia de clientes que se dirigen al oeste, mientras que el desarrollo ofrece más opciones de vida para aquellos que quieran caminar o ir en bicicleta a clases. La votación ofrece una clara victoria para los desarrolladores y aquellos que buscan espacios urbanos transitables, pero deja a algunos vecinos preguntándose sobre el carácter futuro de sus calles y los valores de sus propiedades.

El edificio Kmart ha estado vacío durante más de dos décadas, lo que convierte a este proyecto en la mayor transformación de ese rincón desde que la tienda abrió sus puertas por primera vez en la década de 1970.