La nueva Renta de Mercado Justa (Fair Market Rent) de HUD para una vivienda de dos recámaras en el área de Lubbock es de $1,241 al mes, a partir del 1 de octubre. Esa cifra incluye los servicios básicos y es $66, o 5.6%, más que los $1,175 del año pasado.

QUÉ ES

La Renta de Mercado Justa, o FMR, es una cifra que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) publica cada año para cada área de vivienda y cada tamaño de unidad. HUD la describe como su mejor estimación del percentil 40 de la renta bruta que pagan quienes se acaban de mudar a unidades de calidad estándar. En palabras sencillas, cerca del 40% de esas unidades cuesta menos que la cifra. La renta bruta es la renta más los servicios, excepto el teléfono.

HUD publicó el aviso en el Federal Register el 1 de septiembre. Las rentas entran en vigor el 1 de octubre de 2026, a menos que HUD reciba una solicitud válida para reevaluar un área específica.

LAS CIFRAS

Las cifras de HUD del año fiscal 2027 para el área Lubbock, TX HUD Metro FMR Area, por mes, con el cambio respecto al año fiscal 2026:

Estudio$893, sube $75 (9.2%)
1 recámara$1,050, sube $60 (6.1%)
2 recámaras$1,241, sube $66 (5.6%)
3 recámaras$1,718, sube $84 (5.1%)
4 recámaras$2,053, sube $113 (5.8%)

Para unidades de dos recámaras, la cifra fue de $1,192 en el año fiscal 2025, $1,175 en 2026 y es de $1,241 en 2027. Son $49, o 4.1%, más que hace dos años.

QUÉ NO ES

No es un promedio de rentas, y no es lo que cuesta cada apartamento. No es un tope a lo que pueden cobrar los dueños particulares; es una cifra que se usa en programas de vivienda. Y como incluye los servicios, no es lo mismo que la renta de un contrato de arrendamiento.

QUIÉN LO USA

En el programa de Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher), HUD dice que la FMR es la base del estándar de pago que se usa para calcular el subsidio mensual máximo de una familia. HUD también la usa para límites en algunos otros programas, incluidas las rentas fijas de la vivienda pública. Según las reglas federales, una autoridad de vivienda puede fijar un estándar de pago entre el 90% y el 110% de la FMR sin la aprobación de HUD. La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Lubbock incluye entre sus programas la vivienda pública, los vales y los vales basados en el proyecto.

PREGUNTAS DE LOS VECINOS

¿Significa $1,241 que eso es lo que cuesta un apartamento de dos recámaras en Lubbock? No. Es el punto de referencia de HUD para programas de vivienda, no un conteo de lo que se anuncia en Lubbock.

¿Cuándo cambia mi vale? Las autoridades de vivienda fijan sus propios estándares de pago, así que los vecinos con vales deben preguntar a la suya cuándo se aplica la nueva cifra.

FUENTES

Última actualización: 2 de octubre de 2026.

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